Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную
Владельцы однокомнатных квартир довольно часто задаются мыслью о перепланировке однушки. Чаще всего это происходит, когда подрастают дети, а родители пока не могут купить более просторное жилье. А малышам нужна отдельная спальня, рабочие столы, место для игр. Как быть в этом случае? И всегда ли возможна перепланировка однокомнатной квартиры? Позволяет ли хрущевка не только сделать достойный ремонт, но хоть немного высвободить пространства для разделения одной комнаты на две? Давайте рассмотрим все варианты и идеи относительно перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную.
Что важно учесть при перепланировке
Сделать из однокомнатной квартиры двушку можно, соблюдая несколько условий. Все они являются обязательными для выполнения, поскольку игнорирование правил может привести к нарушению целостности конструкций дома или коммуникаций.
Итак, если идея о перепланировке однушки витает в вашей голове, но еще не оформилась в конкретный проект, мы можем дать вам несколько дельных советов.
Обязательные условия для перепланировки: какие они?
1. Площадь вашей комнаты должна быть достаточно большой для разделения надвое. Нужно понимать, что от того, что вы поставите перегородку в помещении, оно не станет больше.
2. В вашей квартире или частном доме должно быть не одно окно. Лучше если их будет два или даже три. Тогда в каждой комнате будет свой, независимый, источник дневного света, а дизайн-проект можно будет разрабатывать с учетом оконных проемов.
3. При перепланировке однокомнатной квартиры в двухкомнатную категорически запрещается:
- крушить;
- ломать;
- переносить;
- глобально изменять геометрию несущих стен.
4. Во время перепланировки нельзя расширять площадь санузла за счет кухни.
5. Последнее правило имеет и обратную силу: нельзя сделать площадь кухни больше, уменьшив размеры ванной или туалета.
6. Реконструкция помещения не должна повлиять на свободный доступ к коммуникациям.
7. Нельзя демонтировать или закрывать вентиляционные шахты в домах с газовыми приборами.
8. Если в доме есть газовый котел, его нельзя размещать в жилых помещениях.
9. Не следует переносить приборы отопления на лоджию или балкон.
10. Владелец квартиры не имеет права по собственному усмотрению менять место расположения общих стояков и газовых коммуникаций.
11. Категорически запрещается создавать перегородки из армированных железобетонных плит. Только легкие материалы, только гипсокартон!
13. И, наконец, если ваш дом находится в аварийном состоянии, нельзя затевать в нем перепланировку однушки.
Перепланировка однокомнатной квартиры в двушку: что можно менять
Что можно, не вступая в конфликт с законом, изменить в планировке? Примерами таких преобразований могут быть:
- объединение лоджии (балкона) с комнатой;
- перенос газовых приборов по согласованию с соответствующей службой;
- частичный демонтаж несущей стены — устройство двери в ней;
- изменение вида полового покрытия.
Чтобы перепланировка однушки прошла «безболезненно», без нарушения правил, быстро и эффективно, перед началом работ просмотрите фото уже готовых проектов, наметьте свой, согласуйте его в городском архитектурном бюро. Специалисты определят, не вступают ли ваши желания перемен в конфликт с установленными стандартами. В итоге вы получите готовый архитектурный проект на перепланировку однокомнатной квартиры в двухкомнатную, а вместе с ним — надежду сделать жизнь в доме комфортней.