Заказать ремонт квартиры у компании или у частника — преимущества и различия
Итак, вы — владелец собственного жилья и обладаете квартирой в новострое или на «вторичке». Но, как известно, каждое решение рождает новые проблемы. И такой проблемой для вас является ремонт. Кто его будет делать? Сколько это будет стоить? Какие гарантии вы получите? Какие «подводные камни» могут скрываться в договоре с фирмой-подрядчиком или договоренности с мастером-строителем широкого профиля? Одним словом, у кого лучше заказать ремонт квартиры — у компании или у частника?
Вид ремонта и оценка его стоимости
Начнем с простого — с определения вида ремонта, который вы намереваетесь провести, и его стоимости. Косметический ремонт предполагает обновление покрытий пола, потолка, стен, сопряжен с меньшими временными и финансовыми затратами, чем капитальный. Последний связан с полной заменой коммуникаций и инженерных систем, а также с ремонтными и отделочными работами.
Но для того, чтобы принять решение и пригласить для ремонта компанию или частника, вам нужно точно знать, сколько будет стоить та или иная услуга. Определить предстоящий объем работ может оценщик — представитель фирмы или частного мастера. И, когда вы будете иметь представление о масштабах предстоящих финансовых затрат, сможете осознанно сделать выбор между солидной строительной компанией и мастером на час.
Краткий сравнительный анализ
Рассмотрим преимущества сотрудничества с ремонтно-строительной компанией и особенности заказа услуги у частника.
1. Штат и сотрудники
Фирма имеет свой штат сотрудников, состоящий из проектировщика (архитектора), сметчика, снабженца, узких специалистов — маляров, каменщиков, электриков, плотников, монтажников, сварщиков.
Частный мастер может работать с напарником, и команда из двух человек выполняет самостоятельно все виды операций. Сложно представить, что специалист может быть одинаково хорош во всех видах ремонтно-строительных работ.
2. Инструменты и оборудование
Строительная компания, давно работающая на рынке, владеет собственным «парком» необходимого оборудования и механизмов. Чаще всего, это дорогостоящая качественная современная оснастка и профессиональный инструмент. Экономить на техническом вооружении не имеет смысла, поскольку именно его уровень определяет качество проводимых работ.
Может ли частный мастер регулярно обновлять и пополнять ассортимент строительного инструмента и оборудования? Возможно. Но, скорее всего, использует в работе необходимый, зарекомендовавший себя, минимум. Различия в цене услуги будут определяться, в первую очередь, наличием и качеством оборудования.
3. Расходные материалы
Серьезные строительные фирмы имеют своих поставщиков и приобретают у них расходные материалы по закупочным ценам. Большие объемы и долгосрочное партнерство с производителями — залог максимальных скидок на оптовые партии грунтовок, смесей, профилей и прочей отделочной продукции.
Частный мастер пойдет покупать необходимые для ремонта материалы в обычный строительный магазин или отправится на мелкооптовый рынок, где действуют розничные цены, или доверит эту работу именно вам — заказчику. Получите вы удовольствие, выбирая финишную или стартовую шпаклевку?
4. Гарантии и ответственность
Строительно-ремонтные компании, несмотря на более высокие расценки на услуги, несут ответственность за качество выполненных работ. Это условие зафиксировано в официальном договоре. Заказчик получает гарантии, а фирма страхует ответственность во время проведения работ.
Устная договоренность с мастером тоже хороша до тех пор, пока не выявлены «косяки» и недоработки, и, хуже всего, если они будут обнаружены после полного расчета с частником. Возможно, добросовестный строитель исправит свои ошибки, но за ваш счет. Ведь вы иначе не договаривались? Поэтому, за гарантии и страховку нужно платить, иначе желание сэкономить обойдется вам незапланированными расходами.
5. Документация
Заказывая услуги у компании, ведущей строительно-ремонтные работы, вы подписываете договор на определенный вид услуг — дизайнерские работы, проект интерьера, ремонтные работы и т.д. В нем указаны конкретные сроки выполнения обязательств, прописаны гарантии, порядок расчета, подробная смета.
Если частный мастер придет к вам с таким же пакетом документов, вам останется только ознакомиться с его портфолио. А реальные отзывы и объекты на разных стадиях ремонта компании можно увидеть на ее официальном сайте, или прийти в офис строительной фирмы.