Что такое черновая отделка квартиры
Формулировку «черновая отделка квартиры» можно встретить в смете на выполнение ремонтных работ в помещении. Это понятие знакомо владельцам жилья в новостройках. О нем знают обладатели недвижимости, планирующие капитальный ремонт. Одним словом, все — так или иначе, — сталкивались с определенной последовательностью строительных процессов, относящихся к черновым, начальным, стартовым.
Что же включает в себя черновая отделка, какие виды работ проводятся на этом этапе и сколько они стоят?
Что такое черновой ремонт
Черновой ремонт предполагает проведение следующих мероприятий:
- организацию отопительной системы;
- монтаж электропроводки;
- монтаж канализации/водоснабжения;
- укладку теплых полов;
- стяжку пола;
- оштукатуривание потолка, стен;
- монтаж окон.
Так что, нельзя сказать, что, если вы приобрели новое жилье, вам придется в нем все делать с нуля. Но приложить усилия для приведения дома в порядок, все же, придется.
Что включает в себя черновая отделка, и можно ли назвать ее подготовкой для финишных работ? Да, вполне. Ведь на начальном этапе поверхности — потолок, стены — выравниваются штукатуркой, пол — стяжкой. Для стяжки полов используются сухие смеси; при небольшой кривизне и неровностях — самовыравнивающиеся. Материал выбирает мастер, исходя из состояния поверхности.
Идеально гладкими, готовыми для оклеивания обоями или плиткой, стены станут только после шпаклевки. И только после того, как потолок прогрунтован и прошпаклеван, можно переходить к его покраске, побелке. Если в дизайне предусмотрен монтаж системы натяжных или подвесных потолков, этап чернового выравнивания обычно пропускают.
Черновая отделка как начальный этап капитального ремонта
Капитальный ремонт — это определенная последовательность строительных и отделочных работ. Некоторые операции вполне можно поменять местами. Но существует целый ряд процессов, которые должны быть «запущены» в первую очередь.
Это и есть черновая отделка. К ней — в разрезе капитального ремонта и перепланировки, — относятся следующие этапы работ:
- разборка перегородок;
- снятие (разборка) полов;
- укладка теплых полов;
- цементная стяжка пола;
- монтаж перегородок;
- монтаж электропроводки;
- оштукатуривание (шпаклевка) стен;
- грунтовка (шпаклевка) потолка;
- замена окон и дверей на балконе;
- установка стеклопакетов;
- монтаж отопительной системы;
- организация канализации — водоснабжения;
- установка межкомнатных дверей.
Если планируете, например, расширение лоджии или балкона, начальные работы по реконструкции также можно отнести к черновым. Главное правило на этом этапе — не торопиться, и качественно, с соблюдением технологических норм, подготовить поверхности для чистовой финишной отделки.
Стоимость работ по черновой отделке квартиры вычисляется, исходя из количества квадратных метров поверхности — стен, пола, потолков, — подлежащих выравниванию. Также учитываются работы по разводке всех коммуникаций, монтажу теплых полов, установке сантехники, замене окон-дверей. Поэтому конечная цена всех строительно-отделочных работ на объекте также включает в себя и начальный — черновой — этап подготовки.