Ремонт под ключ: что это?
Даже если вы не планируете в обозримом будущем заниматься реконструкцией вашей квартиры, офиса или коттеджа, вопрос о том, что входит в ремонт «под ключ», не должен вызывать у вас сомнений. Попробуем сжато изложить основные направления строительных и отделочных работ, характерных для этой услуги. Сейчас вы:
- узнаете, с чего начать ремонт, если планируете его делать своими силами;
- определите, стоит ли браться за него, или лучше доверить специалистам;
- поймете разницу между ремонтом в новостройке и вторичном жилье.
Что включает в себя понятие «ремонт под ключ»
Итак, что такое ремонт под ключ? Это перечень дизайнерских и строительных работ, по окончании которых вы можете зайти в дом и наслаждаться его красотой и комфортом. Квартира готова для жизни. Раскладывайте вещи, расставляйте цветы на окнах, развешивайте любимые картины.
Стандартный набор ремонтно-отделочных работ со статусом «под ключ» включает в себя:
1. Разработку дизайн-проекта. Вы ведь хотите, хотя бы примерно, представлять, какой сюрприз вас ожидает по завершении работ? Желаете знать стоимость ремонта под ключ, предпочитаете сами выбрать отделку и декор? Значит, начинаем с дизайнерского проекта.
2. Составление сметы. Чтобы уложиться в бюджет, желательно узнать цены на соответствующие услуги в других компаниях. Специалисты выбранной вами фирмы просчитают стоимость всех материалов и работ, а вы не будете переплачивать.
3. Замену — полную или частичную — водопроводной системы. На этом этапе производится монтаж канализации, водоснабжения, отопления. Перед началом работ отключается подача теплоносителя и воды в дом, затем производится демонтаж старого оборудования.
4. Замену электропроводки. Работы включают штробление стен, прокладку электрического кабеля, его разводку, монтаж розеток, выключателей.
5. Устройство полов. Сюда относится демонтаж (срыв) старого покрытия, заливка стяжки и последующая (на чистовом этапе) укладка ламината, паркета, линолеума, плитки или других покрытий. В зоне кухни и ванной иногда делают теплые полы.
6. Выравнивание стен и потолков. Этот процесс может производиться c помощью гипсокартона, волокна или фибрового листа, либо же традиционной штукатуркой и шпатлевкой.
7. Демонтаж старых окон, и установку на их место новых — пластиковых или деревянных. На этом этапе ремонта под ключ также меняют двери — внутренние и наружные.
8. Чистовую отделку. Это означает, что строители вывезут весь мусор после ремонта, покроют потолок и стены выбранным вами материалом — декоративной штукатуркой, обоями, постелют на пол паркет или ламинат, установят — если предусматривает дизайн-проект, — навесные или натяжные потолки.
9. На завершающем этапе ремонта под ключ производится монтаж сантехники, обогревательного и осветительного оборудования, кондиционеров, бытовой техники.
Ремонт под ключ своими руками: быть или не быть
Как видите, объем работ весьма впечатляющ. Далеко не каждый владелец недвижимости может решиться на самостоятельную реализацию ремонта под ключ. Тот, кто, все же, непременно желает начать реконструкцию своими руками, рискует увидеть ее результаты через несколько лет. Поэтому, делаем выводы.
Вывод 1: пироги должен печь пирожник, сапоги — тачать сапожник, а ремонт под ключ оставьте профессионалам.
Вывод 2: выбирайте в качестве исполнителя работ компанию со стажем и хорошими отзывами.
Вывод 3: доверьте составление сметы специалистам. Так вы сэкономите бюджет.
Вывод 4: не скупитесь на оплату услуг хорошему художнику. Ведь по окончании ремонта под ключ вам придется жить в пространстве, дизайн которого разработал опытный проектировщик, а воплотили в жизнь — мастера строительной компании.