Ремонт в новостройке
План — это главное, с чего следует начинать ремонт в новостройке. Даже если вы видели во сне и в мечтах свою будущую квартиру сотню раз, стартовать нужно с детального сценария. Он должен включать в себя следующие аспекты:
- Подумайте, устраивает ли вас планировка. Возможно, вы хотите убрать перегородки и изменить расположение дверей?
- Нарисуйте чертеж (схему, рисунок) расположения бытовой техники и мебели в новой квартире. Их размещение определяет место монтажа выключателей и розеток, а также локацию труб теплого пола. Согласитесь, прокладывать коммуникации под мебелью или стиральной машиной нелогично, ведь там не требуется подогрев.
- Определите место размещения осветительных приборов: бра, люстр, точечных светильников, торшеров, ночников, подсветки на кухне и пр. Для них тоже потребуются отдельные розетки и кабели.
- Еще один вопрос — организация микроклимата в квартире, включающая в себя монтаж кондиционеров и вентиляции. На этапе ремонта можно без проблем проштробить стены для кабелей климатической техники и уложить в пазы провода и коммуникации, а после окончания работ навесить оборудование.
Ремонт в новостройке можно условно разделить на несколько этапов, последовательность которых нарушать не рекомендуется. Остановимся кратко на каждом из них и отметим основные особенности.
- Хотите поставить дополнительные перегородки? Не вопрос. Если речь идет о декоративных элементах из легкого гипсокартона, пазогребневых плит или гипсоволокнистых листов, можете перемещать их по площади вашего жилья, как позволяет фантазия. Но если планируете поставить стенку из камня или кирпича, потребуется дополнительное инженерное обследование, согласование, техническое заключение на разрешение безопасной перепланировки.
- Прокладка коммуникаций для последующей электроразводки под розетки и осветительные приборы, полотенцесушители, стиральные и посудомоечные машины.
- Прокладка труб канализации и водоснабжения, разводка труб под мойки.
- Подготовка стен и потолка под финишную отделку. Выравнивание с помощью грунтовки, штукатурки и шпаклевки, проверка ровности слоев с помощью уровня. Если планируете укладку плит МДФ или плитку, этап шпаклевки можно пропустить.
- Окна, откосы и подоконники устанавливают до финишной отделки.
- Стяжка пола под выбранный тип покрытия. На этом этапе проводят звукоизоляцию стен и пола.
- После высыхания всех поверхностей переходят к чистовой отделке.
Финишные работы, завершающие ремонт в новостройке, сводятся к:
- Монтажу сантехники.
- Оклеиванию обоями или покраске стен.
- Укладыванию плитки на кухне и в ванной.
- Покрытию полов и монтажу плинтусов.
- Установке межкомнатных дверей.
- Отделке потолка. Здесь можно сделать паузу и уточнить следующий момент. Если вы запланировали в квартире натяжные потолки, их монтируют после отделки стен. А если хотите побелить потолок, то сделайте это до чистового декорирования поверхностей.
- Завершают ремонт в новостройке монтажом выключателей и розеток, установкой светильников, климатической и бытовой техники, сигнализации.
Отлично, если к моменту начала ремонтных работ вы уже успели заказать мебель, а к их завершению — вам доставили ее домой. Непременно поручите сборку профессионалам, хотя, на первый взгляд, монтаж модульных систем, шкафов-купе или кухонных гарнитуров не такое уж сложно дело. Пусть каждый специалист занимается своей работой, а вы пока подберите для создания уюта в доме стильный декор, красивый текстиль, модные аксессуары.